Estimation théorique
La Booz,61110 Bretoncelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Booz,61110-Bretoncelles indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cour-Maugis sur Huisne (61050), comprenant 623 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cour-Maugis sur Huisne (61050), comprenant 623 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 1 | LA MENAGERIE | 4 | 129 | 660 | 247900€ | 1922€ |
2019-11-27 | 4 | LA BLOSSERIE | 3 | 72 | 51284 | 142500€ | 1979€ |
2023-05-26 | 17 | RUE HENRI LEVIER | 4 | 69 | 676 | 132000€ | 1913€ |
2021-12-15 | 11 | RUE HENRI LEVIER | 5 | 74 | 610 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-07 | 12 | CITE DE LA BOOZ | 4 | 84 | 575 | 100000€ | 1190€ |
2023-02-28 | 10 | LA BLOSSERIE | 2 | 68 | 940 | 125000€ | 1838€ |
2021-02-26 | 1 | LA BLOSSERIE | 3 | 58 | 1072 | 75000€ | 1293€ |
2021-11-16 | 18 | RES LES GRANDS PRES | 6 | 89 | 856 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-26 | 15 | RES LES GRANDS PRES | 3 | 72 | 782 | 95000€ | 1319€ |
2021-07-13 | 19 | RES LES GRANDS PRES | 3 | 59 | 708 | 60000€ | 1017€ |
2021-12-30 | 3 | RES LA CROIX DES CHENES | 4 | 82 | 1016 | 110000€ | 1341€ |
2020-04-30 | 1 | LA MOITILLIERE | 4 | 110 | 400 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-25 | 14 | RES LES GRANDS PRES | 4 | 71 | 750 | 84000€ | 1183€ |
2022-07-23 | 10 | LOT OCTAVE MIRBEAU | 7 | 136 | 668 | 125000€ | 919€ |
2021-07-12 | 34 | RES LES GRANDS PRES | 4 | 95 | 705 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-11 | 13 | RES LES GRANDS PRES | 5 | 86 | 832 | 139000€ | 1616€ |
2022-02-03 | 21 | RUE GARREAU | 5 | 121 | 800 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-28 | 36 | RES LES GRANDS PRES | 3 | 85 | 849 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-14 | 27 | RES LES GRANDS PRES | 3 | 50 | 592 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-03 | 32 | RUE SOPHIE GIRARD | 3 | 51 | 682 | 65000€ | 1275€ |
2020-01-31 | 37 | RES LES GRANDS PRES | 4 | 80 | 632 | 96000€ | 1200€ |
2022-09-08 | 24 | RUE GARREAU | 3 | 84 | 1000 | 110000€ | 1310€ |
2021-04-30 | 9 | RES LES GRANDS PRES | 3 | 75 | 721 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-30 | 1 | LE BUISSON | 3 | 75 | 1690 | 273000€ | 3640€ |
2019-08-08 | 20 | RUE GARREAU | 3 | 95 | 239 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-12 | 15 | RUE GARREAU | 4 | 80 | 408 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-14 | 1 | RES LES GRANDS PRES | 4 | 64 | 695 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GARREAU | 2 | 93 | 58 | 50000€ | 538€ |
2023-03-17 | 7 | LES JARDINS | 3 | 80 | 478 | 106000€ | 1325€ |
2020-11-09 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 20 | 35000€ | 946€ |
2020-11-30 | 15 | LES JARDINS | 5 | 126 | 760 | 200000€ | 1587€ |
2022-12-27 | 26 | RUE JULES LEMAITRE | 3 | 58 | 270 | 70000€ | 1207€ |
2022-06-09 | 9 | RUE LUCIEN DAVID | 4 | 108 | 83 | 47000€ | 435€ |
2020-02-29 | 325 | LE JARDIN | 4 | 91 | 1090 | 133000€ | 1462€ |
2020-12-22 | 8 | RUE SOPHIE GIRARD | 1 | 50 | 75 | 40000€ | 800€ |
2020-10-29 | 12 | RUE LUCIEN DAVID | 4 | 70 | 118 | 38000€ | 543€ |
2020-08-28 | 1 | RUE SOPHIE GIRARD | 3 | 50 | 80 | 30000€ | 600€ |
2020-02-07 | 36 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 140 | 690 | 130000€ | 929€ |
2020-10-09 | 3 | RUE ROGER CALBRIS | 3 | 60 | 275 | 50000€ | 833€ |
2021-10-15 | 4 | RUE ROGER CALBRIS | 7 | 165 | 470 | 157000€ | 952€ |
2022-04-28 | 11 | RUE ERNEST SAGOT | 9 | 207 | 818 | 255000€ | 1232€ |
2019-11-22 | 380 | LA DUFFETIERE | 3 | 83 | 0 | 198700€ | 2394€ |
2019-09-06 | 316 | BARRE | 5 | 108 | 1120 | 225000€ | 2083€ |
2022-09-22 | 8 | RUE ROGER CALBRIS | 2 | 44 | 185 | 90000€ | 2045€ |
2021-02-04 | 11 | RES LA PEZASSIERE | 3 | 50 | 635 | 147000€ | 2940€ |
2020-12-11 | 10 | RUE ROGER CALBRIS | 4 | 64 | 569 | 85000€ | 1328€ |
2019-06-17 | 15 | RUE ROGER CALBRIS | 3 | 91 | 305 | 70000€ | 769€ |
2020-01-31 | 25 | RES LA PEZASSIERE | 3 | 120 | 45 | 103000€ | 858€ |
2022-09-16 | 22 | RES LA PEZASSIERE | 2 | 56 | 70 | 52000€ | 929€ |
2021-10-15 | 680 | LE PARC | 4 | 117 | 1841 | 169000€ | 1444€ |
2020-10-15 | 18 | RUE ROGER CALBRIS | 2 | 40 | 530 | 47000€ | 1175€ |
2020-10-15 | 19 | RUE ERNEST SAGOT | 6 | 161 | 1551 | 216000€ | 1342€ |
2020-12-14 | 11 | LES AUNAIS | 4 | 90 | 660 | 192000€ | 2133€ |
2020-10-10 | 27 | RES LA PEZASSIERE | 3 | 58 | 70 | 44000€ | 759€ |
2022-03-23 | 4 | LA DOURDANNERIE | 3 | 150 | 1425 | 225250€ | 1502€ |
2021-04-29 | 269 | LA DOURDANNERIE | 5 | 116 | 3930 | 76400€ | 659€ |
2019-06-27 | 21 | RTE DE ST VICTOR DE BUTHON | 3 | 56 | 648 | 59000€ | 1054€ |
2021-11-03 | 8 | PLAISANCE | 3 | 66 | 531 | 165000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 38 | RES LA PEZASSIERE | 3 | 78 | 1900 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 25 | RTE DE ST VICTOR DE BUTHON | 5 | 97 | 928 | 121000€ | 1247€ |
2020-05-15 | 4 | RUE ROGER POISSON | 4 | 72 | 967 | 35000€ | 486€ |
2021-08-02 | 1 | RES DE LA DONETTE | 3 | 60 | 511 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-22 | 4 | RES DE LA DONETTE | 4 | 76 | 502 | 73000€ | 961€ |
2022-08-02 | 32 | RTE DE ST VICTOR DE BUTHON | 4 | 72 | 572 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-09 | 650 | LE BOIS DE JOINVILLE | 4 | 65 | 720 | 121000€ | 1862€ |
2022-03-30 | 6 | LE BAS DE JONVILLE | 6 | 120 | 625 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-07 | 10 | LE BAS DE JONVILLE | 4 | 107 | 1170 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-27 | 15 | RES DE LA DONETTE | 3 | 60 | 506 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 13 | LE BAS DE JONVILLE | 4 | 80 | 190 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-18 | 9 | LE PARC | 3 | 104 | 80 | 60000€ | 577€ |
2020-01-07 | 15 | LE BAS DE JONVILLE | 2 | 52 | 65 | 75500€ | 1452€ |
2020-10-09 | 35 | RTE DE ST VICTOR DE BUTHON | 2 | 60 | 619 | 82000€ | 1367€ |
2022-06-23 | 11 | LE BAS DE JONVILLE | 3 | 65 | 480 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-11 | 7 | LE BAS DE JONVILLE | 5 | 85 | 1745 | 76000€ | 894€ |
2020-10-30 | 0 | LA MALARDIERE | 6 | 160 | 4000 | 320000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 654 | LE BOIS DE JOINVILLE | 2 | 55 | 1386 | 60000€ | 1091€ |
2023-05-12 | 11 | RES DE LA DONETTE | 3 | 65 | 642 | 112000€ | 1723€ |
2020-01-18 | 10 | JONVILLE | 6 | 115 | 5430 | 132000€ | 1148€ |
2021-07-31 | 10 | JONVILLE | 6 | 115 | 5430 | 152500€ | 1326€ |
2019-08-22 | 2 | LE GRAVIER | 3 | 120 | 2030 | 74200€ | 618€ |
2021-08-02 | 2 | LE MOULIN COLAS | 3 | 75 | 985 | 118500€ | 1580€ |
2020-10-27 | 4 | LE GRAVIER | 3 | 62 | 460 | 84500€ | 1363€ |
2021-08-25 | 3 | LE CHAMP VERT | 5 | 133 | 1500 | 144700€ | 1088€ |
2022-12-16 | 152 | LES MARGOUILLARDS | 4 | 84 | 930 | 167000€ | 1988€ |
2020-06-18 | 91 | LA GODARDIERE | 4 | 98 | 1965 | 127000€ | 1296€ |
2022-11-25 | 3 | ARDELAIN | 5 | 164 | 2600 | 320000€ | 1951€ |
2021-03-19 | 13 | LA DOUGERE | 4 | 71 | 330 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-12 | 14 | LA DOUGERE | 6 | 165 | 370 | 81000€ | 491€ |
2021-03-25 | 283 | LA DOUGERE | 4 | 80 | 250 | 65000€ | 813€ |
2019-08-13 | 9 | ARDELAIN | 5 | 115 | 550 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-29 | 12 | LA DOUGERE | 3 | 54 | 360 | 42900€ | 794€ |
2021-07-06 | 12 | LA DOUGERE | 3 | 54 | 360 | 53700€ | 994€ |
2020-01-23 | 101 | CHATEAU DE SAUSSAIE | 2 | 88 | 469 | 65000€ | 739€ |
2020-05-15 | 5 | LA VOIE | 6 | 146 | 1460 | 164000€ | 1123€ |
2021-09-25 | 9 | LA DOUGERE | 3 | 80 | 230 | 82000€ | 1025€ |
2021-04-01 | 92 | LA GODARDIERE | 6 | 123 | 383 | 158000€ | 1285€ |
2021-12-01 | 79 | MESNAULT | 5 | 248 | 552 | 200000€ | 806€ |
2021-09-30 | 5049 | LES GRILLES | 6 | 234 | 500 | 306800€ | 1311€ |
2022-12-08 | 425 | LE PARADIS | 10 | 400 | 3000 | 690000€ | 1725€ |
2020-02-14 | 5056 | LA PERCHETIERE | 3 | 65 | 500 | 85000€ | 1308€ |
2021-09-16 | 6 | LA CHARMOIE | 3 | 85 | 3230 | 122500€ | 1441€ |
2022-08-01 | 5008 | LES GRILLES | 3 | 50 | 0 | 75300€ | 1506€ |
2022-09-06 | 5008 | LES GRILLES | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2022-08-08 | 5008 | LES GRILLES | 3 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2020-03-12 | 14 | LA MAINTELONNIERE | 2 | 55 | 5880 | 153000€ | 2782€ |
2022-08-25 | 1 | LE FROU DE LA GODEFRAISE | 2 | 50 | 360 | 55000€ | 1100€ |
2020-05-28 | 57 | LA BEAUDORIERE | 3 | 125 | 745 | 120000€ | 960€ |
2022-07-11 | 225 | LA BOULAYE BLANCHE | 5 | 180 | 1193 | 290000€ | 1611€ |
2021-09-27 | 233 | LA BOULAYE BLANCHE | 5 | 215 | 800 | 350000€ | 1628€ |
2022-01-13 | 9 | LE COLOMBIER | 7 | 160 | 500 | 304500€ | 1903€ |
2020-09-14 | 5048 | LA BEAUDORIERE | 4 | 75 | 1500 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-27 | 1 | LA GODEFRAISE | 1 | 60 | 65 | 82400€ | 1373€ |
2020-06-05 | 71 | L ARITOIRE | 6 | 149 | 226 | 200000€ | 1342€ |
2021-02-06 | 5006 | LA BEAUDORIERE | 4 | 89 | 1370 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-09 | 5017 | LA BEAUDORIERE | 3 | 84 | 40 | 118000€ | 1405€ |
2019-08-13 | 211 | LE BOIS AU LARGE | 3 | 48 | 500 | 103000€ | 2146€ |
2022-05-31 | 1 | LE CROC DU BOIS | 3 | 60 | 286 | 295000€ | 4917€ |
2020-09-04 | 0 | L ARITOIRE | 5 | 140 | 2608 | 185000€ | 1321€ |
2021-09-11 | 130 | LES CORDES | 2 | 65 | 1200 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-03 | 1 | LA BRUYERE DES NOYERS | 4 | 110 | 4824 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-31 | 230 | LE BOIS DES CHENES | 3 | 81 | 580 | 115000€ | 1420€ |
2020-10-15 | 5058 | LA SORANDIERE | 4 | 124 | 500 | 273000€ | 2202€ |
2022-12-23 | 5058 | LA SORANDIERE | 4 | 124 | 1100 | 290000€ | 2339€ |
2019-07-05 | 64 | LES BRUYERES | 1 | 170 | 950 | 225000€ | 1324€ |
2020-10-17 | 195 | LA TRAHERIE | 5 | 115 | 8755 | 121000€ | 1052€ |
2021-06-30 | 4 | LE BOUT DU BOIS | 4 | 92 | 1112 | 108000€ | 1174€ |
2021-04-01 | 8 | LE BOUT DU BOIS | 3 | 67 | 994 | 130000€ | 1940€ |
2023-04-18 | 15 | LA JOIGNIERE | 2 | 43 | 219 | 240000€ | 5581€ |
2021-12-08 | 13 | LA JOIGNIERE | 2 | 75 | 433 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-09 | 55 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 134 | 0 | 208940€ | 1559€ |
2021-12-08 | 303 | LA TRAHERIE | 3 | 80 | 677 | 116000€ | 1450€ |
2022-11-28 | 9 | LA JOIGNIERE | 3 | 62 | 428 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-11 | 6 | LA JOIGNIERE | 7 | 161 | 1092 | 57000€ | 354€ |
2021-06-30 | 196 | LA TRAHERIE | 3 | 105 | 1809 | 168000€ | 1600€ |
2022-05-04 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 200 | 1970 | 86400€ | 432€ |
2019-05-11 | 67 | LA MARNIERE | 4 | 109 | 1346 | 114000€ | 1046€ |
2020-07-08 | 67 | LA MARNIERE | 4 | 109 | 2694 | 114000€ | 1046€ |
2019-11-22 | 1 | LE CARREFOUR | 4 | 64 | 1950 | 114500€ | 1789€ |
2020-01-18 | 5011 | LA MARE CRESPEAU | 4 | 100 | 1000 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-26 | 1 | LA GRANDE FOSSE | 3 | 97 | 507 | 65000€ | 670€ |
2022-07-04 | 63 | LA MARE CRESPEAU | 3 | 130 | 315 | 165000€ | 1269€ |
2023-04-20 | 408 | LA HUSSONNIERE | 5 | 142 | 800 | 122000€ | 859€ |
2021-09-04 | 2 | LA GRANDE FOSSE | 5 | 87 | 500 | 65000€ | 747€ |
2022-06-13 | 545 | LE MOULIN DE COURVOISIER | 10 | 318 | 4958 | 740000€ | 2327€ |
2019-09-24 | 57 | LE BAS PLESSIS | 4 | 109 | 342 | 105000€ | 963€ |
2021-09-17 | 134 | LA NOE DU BOIS | 4 | 120 | 711 | 91500€ | 763€ |
2021-09-14 | 223 | LE LIBEROT SUD | 5 | 152 | 335 | 245000€ | 1612€ |
2020-02-28 | 133 | LA NOE DU BOIS | 3 | 108 | 684 | 140000€ | 1296€ |
2021-11-22 | 493 | LA PETITE FOSSE | 5 | 122 | 3600 | 385000€ | 3156€ |
2021-09-24 | 5029 | LA POINTE | 1 | 71 | 228 | 310000€ | 4366€ |